공동 개발로 실현하는
합리적인 가격의
내 집 마련
뿌갹은 기존 부동산 시장의 중간 이윤과 거품을 걷어낸 새로운 내 집 마련 방식입니다. 같은 지역에 살고 싶은 예비 이웃들이 모여, 불필요한 비용을 뺀 가격으로 우리가 함께 살 집을 직접 기획하고 지어 나갑니다.
개발회사가 이윤을 붙여 파는 집을 그냥 사는 대신, 함께 살 이웃들이 직접 기획해 안전하고 합리적인 집을 만들어 갑니다.
분양가 거품,
무엇이 문제인가?
우리가 거주하는 아파트 가격에는 품질과 무관한 ‘중간 단계의 막대한 비용’이 포함되어 있습니다.
- 모델하우스·광고로 인한 막대한 비용
- 분양이 안 될 위험 때문에 붙는 높은 이자
- 개발회사가 가져가는 큰 이윤
선명하게 비교하는
투명한 원가 구조
[ 서울 전용84㎡(34평형) 신축 분양가 ]
[ 비효율을 제거한 뿌갹 예비 이웃 공급가 ]
체크리스트의 수요를 바탕으로,
검증된 공동 개발을 시작합니다.
- 1체크리스트 분석
제출된 체크리스트로 희망 지역·예산·주거 형태를 분석합니다
- 2사업지 선정
분석된 데이터를 기반으로 맞춤형 부지를 선정합니다
- 3매입 조건 세부 협의
최적의 세부 조건을 확정합니다
- 4사전청약 및 청약금 납부
프로젝트 오픈, 사전청약금 납부 (신탁회사 별도 계좌에 안전 보관)
미진행 시 사전청약금 100% 환불
- 5사업설명회
확정된 사업 계획과 일정을 투명하게 공유합니다
- 6사전청약자 본청약 전환 및 사업지 최종 확보
예정 부지 전체 확보
미전환자 사전청약금 100% 환불
- 7건축 허가·착공 준비
관할 지자체 건축 인허가 및 착공 준비 (약 6개월~1년)
- 8공사 시작·본계약
본계약금 납부 후 본격적인 공사를 시작합니다
- 9공사 진행·중도금 납부
현장을 투명하게 공유하며 공사를 진행합니다 (약 2~3년)
- 10준공 및 입주
거품을 걷어낸 가격으로 내 집 마련 완성
예비 이웃의 자산을 보호하는
뿌갹 안전망
신탁회사가 별도 보관
청약금은 공신력 있는 신탁회사 명의의 계좌에 따로 안전하게 보관됩니다.
전문기관들의 철저한 사업성 검증
전문기관들이 사업성과 안정성을 교차 검증한 사업지에서만 진행합니다.
사업 미진행 시 전액 환불
사업 미진행 시, 납부하신 사전청약금을 전액 환불해드립니다.
믿을 수 있는 전문기관들과
함께 추진합니다.
패러다임의 차이: 9가지 핵심 비교
가장 많이 묻는 질문들
가장 큰 차이는 ‘100% 토지 확보와 안전한 환불 보장’입니다. 기존 지역주택조합(흔히 ‘지주택’)은 부지도 없이 회원부터 모은 뒤 부지를 확보하지 못해, 사업이 기약 없이 미뤄지는 경우가 많습니다. 반면 뿌갹은 100% 토지 확보가 가능한 부지만 선별해 시작하며, 만약 사업 및 토지 매입이 최종 미진행되더라도 사전청약금 전액 환불을 보장하여 지주택의 근본적인 리스크를 원천 차단합니다.
수요가 모이고 사업 검증이 끝나는 즉시 시작됩니다. 남겨주신 체크리스트를 바탕으로 해당 지역의 수요가 모이면 최적의 사업지를 발굴하고 리스크를 검증합니다. 모든 검증이 완료되는 대로 개별 연락을 통해 가장 먼저 ‘사전 청약 오픈’ 소식을 안내해 드립니다.
전혀 아닙니다. 체크리스트 제출은 100% 무료입니다. 최적의 사업지 선정을 위해 참여자분들의 희망 지역과 예산을 파악하는 순수한 수요 조사 단계로, 어떠한 비용이나 책임도 발생하지 않으니 안심하고 작성해 주세요.
원하시는 답변을 찾지 못하셨나요?
뿌갹의 부동산 개발 전문가들이 예비 이웃님의 상황에 맞춰 직접 명쾌하게 답변해 드립니다.
카카오톡 1:1 문의하기운영 시간: 평일 10:00 ~ 18:00
거품을 걷어낸 내 집 마련,
뿌갹과 함께 시작하세요.
살고 싶은 동네, 평형, 예산만 알려주세요.
비슷한 조건의 예비 이웃들이 모이면,
거품을 뺀 가격으로 함께 집을 짓습니다.
체크리스트 작성은 100% 무료입니다.
시세보다 낮은 뿌갹 공급가,체크리스트로 확인해보세요
체크리스트 시작